VA-Anslutning / LTA

KAN  MAN FÅ ROTAVDRAG FÖR BYGGNATION AV VATTEN OCH AVLOPP?

Reparation och underhåll samt om- och tillbyggnad räknas som ROT-arbeten och ger rätt till skattereduktion om det utförs i eller i nära anslutning till en bostad som du
• äger och som du bor i eller har som fritidsbostad
eller
• äger och som dina föräldrar bor i.
Observera att det endast är arbetskostnaden som ger rätt till skattereduktion!

KOMMUNALT VATTEN OCH AVLOPP

Indragning av kommunalt vatten och avlopp till äldre bostadsbyggnad ger rätt till skattereduktion, förutsatt att arbetet utförs på tomten där bostaden är belägen och att vatten och avlopp är avsett att tillföras bostaden. Arbetet ger dock inte rätt till skattereduktion om kommunen utför det. Observera att kostnad för maskiner inte räknas till arbetskostnad.

MARKARBETEN — INDRAGNING AV VATTEN OCH AVLOPP

Nedgrävning av ledningar för vatten och avlopp ger rätt till skattereduktion förutsatt att arbetet utförs på tomten där bostaden är belägen och att vatten och avlopp är avsett att tillföras bostaden. Även arbetskostnaden för att återställa marken i ursprungligt skick ger rätt till skattereduktion förutsatt att arbetet sker i direkt anslutning till ROT-arbetet. Observera att kostnad för maskiner inte räknas till arbetskostnad.

Mer information om ROT-avdraget finner du på Skatteverkets hemsida www.skatteverket.se 
 

VAD BEHÖVER FASTIGHETSÄGAREN GÖRA INFÖR ANSLUTNINGEN?

Som fastighetsägare bör man planera för hur och var på tomten det är bäst att förlägga sina VA-ledningar. Det är huvudmannen som bestämmer var förbindelsepunkten skall förläggas. Det finns dock ofta möjlighet för fastighetsägaren att samråda om ett alternativt läge innan själva byggnationen har påbörjats
Roslagsvatten AB har krav på att även servis va-ledningarna skall vara täta varför godkända täthetsprovningar skall redovisas på samtliga VA-ledningar mellan hus och förbindelsepunkt innan en anslutning får ske.

Dagvatten (vatten från stuprör mm) får ej vara anslutet till spillvattenledningen.

Har man äldre VA-ledningar till en trekammarbrunn kan det bli nödvändigt att renovera de gamla ledningarna om man vill utnyttja dessa i framtiden

Ur arbetsmiljösynpunkt är det viktigt att vattenmätare eller spillvattenpumpstation placeras enligt Roslagsvattens anvisningar.

Innan fastighetsägaren får koppla ihop sina ledningar med de allmänna VA-ledningarna ska följande göras:

1. Fyll i en servisanmälan

2. Betala anläggningsavgiften för upprättad förbindelsepunkt

3. Installera vattenmätarkonsol samt ev anlägga pumpstation

4. Överlämna godkända täthetsprovningsprotokoll för att få tillstånd att ansluta till det allmänna VA-ledningarna

5. Roslagsvatten installerar vattenmätare och ev pump. I samband med det öppnas servisventilen.

För nyläggning och omläggning av VA-ledningar på sin fastighet krävs även en bygganmälan till byggnadsnämnden.

MÅSTE MAN ANSLUTA SIN FASTIGHET?

Roslagsvatten upprättar och meddelar förbindelsepunkten och därefter debiteras fastighetsägaren en anläggningsavgift.

Det är Miljö och Hälsoskyddskontoret som avgör om man måste ansluta sig till det allmänna VA-systemet. Enligt den rättspraxis som finns måste man i de flesta fall ansluta sitt avlopp (spillvatten). Det finns större möjligheter att få dispens att använda sitt eget vatten om detta är av god kvalitet. Erfarenheter har dock visat att de flesta som har valt att behålla sitt vatten har ångrat sig efter några år då det egna vattnet ofta är kalkhaltigt och förstör hushållsmaskiner mm. Vår rekommendation är att använda det egna vattnet till bevattning, tvätta bilen mm.

OBS man får ej koppla ihop eget vatten med allmänt vatten. De olika systemen måste vara helt skilda.

KAN JAG BEHÅLLA MIN TANK?

Om man skall installera en LTA pump är pumpen anpassad till den tillhörande pumpsumpen. Att installera pumpen i en befintlig tank blir ingen bra lösning och accepteras ej. Ett förslag är att ta bort den befintliga tanken och sätta pumpstationen där man vet att det är schaktbart.

OBS tänk på att platsen ska uppfylla arbetsmiljökrav som tillgänglighet mm. Glöm ej bort att förankra pumpstationen mot uppflytning om grundvattnet står högt.

NÄR KOMMER FAKTURAN?

Grundprincipen är att fakturan på anläggningsavgiften kommer när förbindelsepunkten till fastigheten upprättas och fastighetsägaren meddelats om detta. Det är svårt att säga exakt när fakturorna för respektive detaljplaneringsområde skickas ut, då det beror på hur hur VA-utbyggnaden fortskrider.

HUR MYCKET KOSTAR DET ATT ANSLUTA SIN FASTIGHET?

Den anläggningsavgift som varje fastighet erlägger till Roslagsvatten AB beräknas enligt vid anslutningstillfället gällande VA-taxa Nu gällande taxa med prisexempel på olika tomtstorlekar finns här.

VAD ÄR LTA?

LTA är en förkortning av lågtrycksavlopp och innebär att spillvattnet pumpas från varje fastighet till det allmänna nätet. Pumpningen sker med en liten pumpstation, LTA-station, som anläggs på tomten. LTA-stationen består av en tank som schaktas ner i marken, en pump med tillhörande automatik och en larmanordning. Till tankens inlopp leds fastighetens spillvatten med en självfallsledning och från tankens utlopp pumpas det i en tryckledning till förbindelsepunkten. Pumpen innehåller en nivåautomatik som gör att den startar när vattnet i tanken når en given startnivå, och stannar när den kommit ner till den lägre stoppnivån. Automatiken ger också signal vid otillåtet hög nivå i tanken varpå larmorsaken snarast bör åtgärdas.

VARFÖR LTA OCH INTE SJÄLVFALLSLEDNINGAR?

De allmänna ledningarna utförs ofta med LTA i områden där det är tekniskt omöjligt eller dyrare att bygga ett konventionellt självfallssystem. Kuperad eller bergig terräng, strandbebyggelse, hög grundvattennivå och flack terräng med gles bebyggelse är exempel på områden där LTA med fördel används. En av fördelarna med LTA är att tryckledningarna kan följa terrängen, gå både uppåt och neråt eller läggas helt flackt vilket gör att nedschaktningen av ledningarna blir mindre omfattande i sådana områden jämfört med självfall. Ingreppet i marken och återställningen blir mindre.

VEM ÄGER, ANLÄGGER OCH ANSVARAR FÖR LTA-STATIONEN?

Själva LTA-stationen ägs i allmänhet av Roslagsvatten AB (Rosvab) och den ingår i den anläggningsavgift som alla fastighetsägare erlägger, men man ansvarar själv som fastighetsägare för att anlägga stationen enligt Rosvabs anvisningar. Det är viktigt att stationen placeras lättåtkomligt, för en god arbetsmiljö för Rosvabs personal, fritt från träd och buskar runt stationen och med avrinning från platsen. Stationen ska vara anordnad så att det går att ta sig obehindrat med en pirra mellan den och farbar väg. Som fastighetsägare har man även ett tillsynsansvar för stationen och ansvarar för dess drift. I vissa fall kan LTA-stationer ägas av fastighetsägaren, det gäller till exempel alla stationer anlagda före 2007-01-01, men det kan även gälla nyanlagda LTA-stationer i vissa områden, och LTA-stationer som anlagts i områden med självfall men där pumpning krävs på grund av tomtens topografi. Alla ledningar mellan huset och förbindelsepunkten ägs av fastighetsägaren. Larmanordningar finns i flera olika utföranden och den ingår därför inte i anläggningsavgiften utan anskaffas av fastighetsägaren själv i det utförande som föredras.

Rosvab deltar under anläggningsarbetet genom rådgivning och två besiktningar under arbetets gång, en förkontroll och en slutkontroll. Förkontrollen utförs efter kallelse från fastighetsägaren och ska göras med öppen schakt, före återfyllning av rörgravar och schaktgrop för LTA-stationen. Efter godkänd förkontroll kan stationen färdigställas. Slutkontrollen utförs efter kallelse från fastighetsägaren när stationen är färdigställd och då monteras pump och vattenmätare in av Rosvab.

Vill du veta mer? Skandinavisk Kommunalteknik är vår leverantör av LTA-stationer och har mer information på sin hemsida www.kommunalteknik.se.